[스크랩] 한방에 내집마련하는 방법

 

한방에 내집마련하는 방법 -새벽안개-       실제적으로 제가 가난과 월세 살이를 벗어났던 방법을 말씀 드리고자 합니다. 개인의 취향에 따라 여러 가지 방법이 있지만, 제가 경험을 했던 것과 저의 방식을 설명하오니 참조만 해주시면 됩니다.   사람들은 돈을 벌 시기가 다가와서 취직을 하면 첫 월급을 받습니다. 너무나도 기쁘고 세상을 전부 가질 것만 같은 느낌에 사로 잡힙니다. 이때부터 자신의 호주머니를 노리는 집단과 돈을 갉아 먹으려고 하는 세상의 모든 잡다한 유혹거리가 나에게 다가오기 시작합니다. 특히, 금융기관에서 이것 저것 만들라고 다가오는 유혹은 뿌리치기 힘들 정도로 잔인하게 다가옵니다. 이러한 유혹에 잘 빠지는 것이 우리의 현재 모습입니다.     월세를 살 고 있다면, 월세를 벗어나기 위한 방법을 찾아야 하고, 전세로 살 고 있다면, 전세를 벗어나서 내 집을 마련할 방법을 찾아야 합니다.   재테크도 무작정 하는 것이 아닙니다. 집중화를 시켜야 합니다. 목돈이 모이기 전까지는 재테크 한다고 해 봤자 돈도 되지 않고, 껌 값 밖에 되지 않습니다. 이곳 저곳에서 빠져나가는 것이 많기 때문에 손에 들어오는 것은 얼마 안됩니다. 그러나, 얼마가 되든지 그러한 것을 떠나서, 수입의 몇 퍼센트를 모으는지가 향후 목돈을 마련하느냐, 못 하느냐의 갈림길이 됩니다. 이러한 갈림길은 나중에 몇 년간을 앞서가느냐 또는 뒤쳐지느냐의 차이가 생기며, 내 집 마련을 앞 당기느냐, 영영 내 집 마련을 못하느냐의 극과 극을 달릴 수밖에 없다고 봅니다.     아래에 제시하는 4가지 단계를 살펴보시고, 도움이 되셨으면 하는 바램입니다.     <1단계: 분산시키면 안되고, 한 곳에 집중을 시켜야 합니다.>   최소 3년 이상은 적금이든지 펀드이든지 즉시 현금화 할 수 있는 금융상품에 집중해서 목돈을 마련할 수 있는 기틀을 마련해야 합니다. 이때는 미치광이가 되어야 합니다. 최소한 3년~5년간만 미치광이가 되어야만 기초를 닦을 수가 있습니다. 카드는 절대로 만들지 말고, 현금으로 사용을 해야 낭비를 하지 않습니다.   보통, 사람들은 목돈이 없는 상태에서, 이것 얼마, 저것 얼마, 하는 식으로 분산을 많이 시킵니다. 분산 투자하는 것은 정답이지만, 목돈이 마련되기까지는 개인적으로는 반대하는 입장입니다. 분산 투자도 어느 정도 자금을 모아 둔 상태에서 가능한 일이라고 봅니다. 얼마 되지도 않는 금액을 분산투자 해 봤자 머리골치만 아픕니다. 순전히 새벽안개의 생각입니다. 즉, 결론은 적금을 하든지, 적립식 펀드를 하든지, 최소 3년~5년은 목돈 만들기 프로젝트에 절대적으로 집중을 해야 합니다. 3년~5년만 매월 수입의 최소 30%, 최대 50% 이상만 저장고에 보관을 해 둔다면, 목돈을 손에 쥘 수가 있습니다. 장기간 계속해서 실천을 한다는 것은 자신과의 싸움입니다. 자신과의 싸움에서 이겨내야만 승리자가 되고, 목돈을 손에 쥘 수가 있습니다.     <2단계: 저금과 적립식 펀드 이외의 것에는 눈을 돌리지 말아야 합니다.>   저축 얼마, 보험 얼마, 청약저축 얼마, 기타 등등, 이것 저것 얼마씩 하다 보면, 호주머니가 두둑하게 됩니다. 통장만 무진장하게 많고 통장을 살펴보면, 금액은 별로 되지도 않습니다. 가장 안 좋은 것이 통장은 많으나, 식량이 얼마 안 되면, 자기도 모르게 실망을 하고 중단을 하는 사태를 맞이 합니다. 특히, 보험과 관련된 것은 없는 것으로 생각해야 하는데, 해약이라도 한다면 나오는 것이 별로 없습니다. 한번 중단을 하게 되면, 다시는 실천할 수가 없는 지경에 이르게 되고, 결국에는 자포자기를 해버리는 최악의 상황이 발생합니다.     <3단계: 목돈이 마련되면, 월세에서 전세로 바꿔야 하며, 본격적인 재테크를 해야 합니다.>   3년~5년의 세월이 흘러, 목돈이 마련된다면, 월세에서 전세로 전환을 하고, 본격적인 재테크를 해야 합니다. 이때가, 제가 보기에는 돈을 모으는 재미에 푹 빠지는 재테크의 황금기라고도 볼 수 있습니다. 이때도 저금의 습관은 버리지 마시고 꾸준하게 해야 합니다. 또한, 청약저축 등 가장 기본적인 것부터 가입을 해야 합니다. 내 집 마련을 하기 위한 계획을 세워 부동산에 대한 공부를 많이 해야 합니다. 공부를 하지 않으면 알 수가 없습니다. 이때, 다른 곳에 눈을 돌리는 경우가 많은데, 오로지 내 집 마련을 위한 방법만을 모색하고 내 집 마련에 성공을 해야 할 시기입니다. 한번 자기 집을 가져보면, 투자를 어떻게 해야 하는지 많이 알게 되고 미래에 대한 불확실성은 상당히 제거할 수 있는 계기를 만들어 줍니다.     <4단계: 3단계 이후에, 기타 금융상품에 가입해도 늦지 않습니다.>   이때에도 무조건 기타 금융상품에 가입을 해서는 안 됩니다. 목적과 계획을 분명하게 설정을 해서, 10년 이상을 보고 분산 투자을 해서 자녀문제와 노후문제에 대한 숙제를 풀어야 하고 그에 맞는 상품에 장기적으로 가입을 해야 합니다.   (4단계에서의 사례) 아이들 교육비 매월 적립식 펀드 가입.(추가로 아이들 용돈 모아서 입금함.) 주택화재보험 가입.(화재 대비용, 환급금 없는 순수보장성) 부부 및 가족 건강보험과 부부 종신보험과 개인연금 가입. 3단계 이후, 자동차 구입, 기타 등등.     *.마음을 단단히 먹고, 3~5년간만 꾸준하게 실행하면 목돈이 생깁니다. *.목돈을 마련하는 것이 모든 것의 시초가 될 수가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

출처 : 짠돌이

글쓴이 : 바삭바삭구운소금 원글보기

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