[스크랩] 쉽게 양도소득세 계산하는 방법

쉽게 양도소득세 계산하는 방법   실제 양도소득세와는 다소 차이가 있을 수 있지만 기본 양도소득세 산출 방식을 알게 되면 대략적인 세금계산이 가능하다. 양도소득세 산출 방식에 대해 알아보자. 양도세를 계산하기 위해서는 양도차익 계산, 공제액 계산, 양도세 산출세액 계산으로 크게 3가지를 알면 된다. 양도차익 계산 실거래가 비고    양도 당시 매매가 양도 당시 실제 매매가           - 취득 당시 매매가 과거 실제 매매가           - 필요경비 취등록세, 중개수수료 등           = 양도차익   공제액 계산 구분 보유기간 공제율 장기보유 특별공제 3년 이상 4년 미만 양도차익 X 10% 4년 이상 5년 미만 양도차익 X 12% 5년 이상 6년 미만 양도차익 X 15% 6년 이상 7년 미만 양도차익 X 18% 7년 이상 8년 미만 양도차익 X 21% 8년 이상 9년 미만 양도차익 X 24% 9년 이상 10년 미만 양도차익 X 27% 10년 이상 11년 미만 양도차익 X 30% 11년 이상 12년 미만 양도차익 X 33% 12년 이상 13년 미만 양도차익 X 36% 13년 이상 14년 미만 양도차익 X 39% 14년 이상 15년 미만 양도차익 X 42% 15년 이상 양도차익 X 45% 기본공제 1인당 연2백50만원 공제   양도세 산출세액 계산 (양도차익 -공제액) X 세율 구분 양도차익-공제액 세율 원칙 2년 이상 보유 1천만원 이하 9% 1천만원 초과~4천만원 이하 18% 4천만원 초과~8천만원 이하 27% 8천만원 초과 36% 1년 이상 2년 미만 보유 40% 1년 미만 50% 예외 1가구 2주택 가장 먼저 매도하는 주택 50% 1가구 3가구 이상 2주택을 초과하는 주택 60% 미등기 양도 70%    ※ 기본 산식으로 예정신고납부 공제, 주민세, 장기보유특별공제 등 예외 사항은 고려하지 않음

출처 : 따뜻한 집 만들고 있어요.

글쓴이 : 캄캉 원글보기

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